Construcción, reforma y mantenimiento de piscinas en Valencia
Un vaso de piscina es una obra enterrada y estanca, así que todo lo que se hace mal se paga con agua. En la provincia de Valencia trabajamos cuatro cosas que en la práctica se solapan: construir el vaso, reformar el que ya existe, encontrar por dónde se escapa el agua y mantenerla en condiciones.
Lo que decide cuál toca no es el catálogo, es lo que se ve en la visita: la cota a la que aparece el agua, el estado del hormigón, por dónde entra la maquinaria y qué se puede tramitar en ese municipio.
La obra nueva empieza bajo tierra
Antes de hablar de forma o de revestimiento hay que resolver tres cosas: el terreno, el drenaje y el acceso.
En Horta Sud y en la franja de la Albufera el agua del subsuelo obliga a drenaje perimetral y a una losa más armada; en el Camp de Túria el problema suele ser el paso hasta el jardín, que decide si entra camión o hay que trabajar con mini retro y sacar la tierra en sacas; y en Requena o Chelva aparece roca que cambia el capítulo de excavación por completo. Con esas tres respuestas el resto del proyecto se decide en una tarde.
Reformar antes de rehacer
Mucha piscina de los años ochenta y noventa tiene la estructura sana y la piel acabada. Comprobamos si el vaso aguanta: se busca fisura activa, se prueba la estanqueidad y se revisa la coronación y el cuarto de máquinas.
Si la estructura responde, la reforma con lámina armada, coronación nueva y depuradora dimensionada devuelve la piscina a estado de estreno por una parte de lo que cuesta levantarla otra vez. Si no responde, lo decimos, porque revestir un vaso que se mueve es gastar dos veces.
El agua que se va y el agua que se trata
Cuando la piscina baja más de lo que evapora, lo primero es no romper nada. Se aísla el circuito por tramos, se presuriza, se escucha y se usa trazador si hace falta: la mayoría de las pérdidas están en un pasamuros, en la junta del skimmer o en la impulsión, y se reparan con el vaso casi lleno.
En el blog de la marca está contado cómo se localiza una pérdida de agua paso a paso. El tratamiento es la otra mitad del trabajo: el agua de llenado de la huerta es dura, y un filtro mal dimensionado o una sal mal calculada acaban en incrustación y en lámina castigada.
Piscinas de comunidad, que son otro oficio
El vaso comunitario de una urbanización de Paterna o de Bétera no se lleva como el de un chalet: hay aforo, hay registro de tratamiento y hay una junta que tiene que aprobar el gasto. Nuestro trabajo ahí empieza por un informe técnico con mediciones y alcance, sigue por la analítica y la dosificación de la temporada, y termina por dejar documentado lo hecho para que el administrador lo pueda presentar.
Piscina de obra gunitada
Excavamos, armamos y proyectamos hormigón para dejar una pieza continua, sin juntas por donde el terreno pueda abrir camino. Es la solución que mejor encaja donde el agua sube, porque el vaso trabaja como un conjunto y admite el anclaje que pide la huerta.
Reforma de vaso existente
Recuperamos piscinas de los años ochenta y noventa: picado de revestimiento suelto, saneado de la coronación, cambio de valvulería y sustitución de la depuradora. Mucha parcela de Horta Sud tiene un vaso sano al que solo le falta piel y equipos nuevos.
Cambio de liner y gresite
Cambiamos el gresite despegado por lámina armada de PVC o volvemos a plaquetar si el propietario quiere mantener el acabado cerámico. La lámina se lleva mejor con el agua de la huerta y se puede reparar por parches sin picar nada.
Localización y reparación de fugas
Buscamos la pérdida con presión en circuitos, trazador y escucha antes de romper. En la mayoría de los casos el agua se va por un pasamuros, por el skimmer o por la boca de impulsión, y eso se arregla sin vaciar el vaso entero.
Depuración y tratamiento del agua
Calculamos filtro y bomba sobre el volumen medido del vaso, no sobre el que figura en el papel de la obra original; montamos cloración salina cuando el cliente la pide y equilibramos el agua después de llenar. En la huerta el llenado suele traer bastante dureza y eso condiciona el arranque.
Mantenimiento de piscinas de comunidad
Nos ocupamos del vaso comunitario de las urbanizaciones: analítica, dosificación, limpieza de fondo y filtro, y el registro que la comunidad tiene que poder mostrar si viene una inspección de sanidad.
Qué cambia entre la huerta, el Morvedre y el interior de Requena
La misma piscina da problemas distintos según dónde esté. En la huerta pesa el agua del subsuelo, en la costa el salitre y el viento, y en el interior de Requena las heladas. Agrupamos por situación lo que nos encontramos, porque el presupuesto cambia más por el sitio que por los metros.
Parcela en la huerta con agua alta
- Cata y cota del agua antes de proyectar
- Drenaje perimetral con grava y tubo ranurado
- Arqueta con bomba accesible
- Losa con más armadura y más canto
- Gunitado sin juntas
Segunda residencia en la costa
- Invernaje con el agua equilibrada y cubierta
- Anclajes de coronación revisados por el salitre
- Cuarto de máquinas protegido
- Puesta a punto de temporada antes de junio
Parcela con acceso estrecho
- Trabajo con mini retro y retirada en sacas
- Valoración de grúa para poliéster
- Replanteo del paso antes de firmar
- Protección de pavimento y accesos
Interior frío de Requena y la Canal
- Vaciado de tuberías expuestas antes de las heladas
- Equipos en local cerrado
- Cubierta de invierno
- Arranque de temporada más tardío
Piscina de comunidad
- Informe técnico para la junta
- Analítica y registro de tratamiento
- Limpieza de fondo y filtro
- Adecuación del vaso y del vallado
Qué entra en el contrato de obra de un vaso nuevo
Aquí está lo que va dentro de un contrato de obra de vaso cuando lo firmamos nosotros. Se detalla para que nadie descubra a mitad de obra que la coronación, la iluminación o la puesta en marcha del agua iban aparte. Si algo no entra, lo decimos antes y con precio.
Replanteo y estudio del terreno
Cata, cota del agua, comprobación del acceso y replanteo sobre el jardín con estacas antes de excavar.
Estructura y estanqueidad
Armado, gunitado o encofrado, impermeabilización del vaso y pruebas de estanqueidad antes de revestir.
Revestimiento y coronación
Lámina armada, gresite o plaqueta, con la coronación resuelta y el borde a la cota del pavimento.
Cuarto de máquinas completo
Depuradora dimensionada al volumen real, filtro, valvulería, pasamuros, iluminación y cuadro eléctrico protegido.
Puesta en marcha del agua
Llenado, arranque, equilibrado de pH y cloro, y una explicación del mantenimiento con la analítica delante.
Vaso gunitado, poliéster o elevado según el acceso a la parcela
Construimos gunitado, montamos poliéster cuando la grúa puede llegar y hacemos vaso elevado donde no se permite excavar. Ninguna de las tres es mejor en abstracto: la buena es la que cabe por el acceso, aguanta el terreno y entra en el presupuesto del propietario. En la página de empresa contamos cómo tomamos esa decisión.
Cómo se organiza la obra de una piscina en la huerta
Visita y cata del terreno
Medimos el hueco, comprobamos el acceso de la maquinaria y abrimos una cata para ver a qué cota aparece el agua y cómo drena el suelo.
Presupuesto por partidas
Entregamos el desglose capítulo a capítulo, con la solución de drenaje y anclaje que pide ese terreno y qué pasa si aparece roca.
Ejecución de la obra
Excavación y retirada de tierras, armado y gunitado, impermeabilización, coronación, revestimiento y montaje del cuarto de máquinas.
Entrega con el agua lista
Llenado, arranque de la depuradora, equilibrado del agua y explicación del mantenimiento con la analítica en la mano.
Qué resolvemos que no resuelve un precio por teléfono
Cata antes de precio
No damos un importe de obra sin haber abierto el terreno. Es lo que separa un presupuesto de una estimación, y en la huerta es la diferencia entre un vaso anclado y un vaso levantado.
Drenaje dimensionado
El drenaje perimetral y la arqueta con bomba se calculan para el suelo de esa parcela, no se copian de la obra anterior.
Presupuesto abierto
Cada capítulo con su medición y su precio, de la excavación al proyector. Se puede comparar con otra oferta partida por partida.
Fugas sin picar a ciegas
Presión por tramos, trazador y escucha antes de romper. Vaciar el vaso es la última opción, no la primera.
Vasos de comunidad
Informe técnico con mediciones y alcance para que la junta vote con datos, y registro de tratamiento para las inspecciones.
Invernaje de segunda residencia
Las casas de Cullera y Sagunt se cierran nueve meses: dejamos el agua y el cuarto de máquinas preparados para pasar el invierno.
Lo que cuentan en Horta Sud y en la Ribera
«Nos dijeron que en nuestra parcela no se podía por el agua. Abrieron una cata, nos explicaron el drenaje y la losa, y llevamos tres veranos sin una fisura.»
Amparo G. – Torrent · chalet con jardín
«La piscina perdía dos dedos al día y yo ya me veía picando el fondo. La encontraron en el pasamuros de la impulsión en una mañana y no hubo que vaciar.»
Vicent R. – Alaquàs · vivienda unifamiliar
«Cerramos la casa de septiembre a junio y antes abríamos la piscina hecha un desastre. Nos dejaron el invernaje bien hecho y ahora se abre con una limpieza.»
Nuria B. – Cullera · segunda residencia
«Nuestra comunidad llevaba dos juntas discutiendo. Con el informe técnico y las partidas por escrito se votó en veinte minutos.»
Salvador M. – Paterna · urbanización de 42 viviendas
Presupuesto cerrado para la construcción de piscinas de obra en la provincia de Valencia
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PRESUPUESTO