Las preguntas que llegan antes de encargar la piscina
Dos preguntas se repiten por encima de todas las demás en la provincia: el precio de un vaso de una medida determinada y qué tipo de piscina no obliga a pasar por el ayuntamiento. Van las dos primeras y sin rodeos, porque son con las que llega casi todo el mundo.
Debajo van las que salen en la visita: si una fuga se puede localizar sin vaciar, cuántos años aguanta una lámina, quién paga el vaso de la comunidad y qué hay que dejar hecho antes de cerrar la casa en septiembre.
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros?
En la provincia de Valencia es la medida que más se encarga, y aun así no lleva precio de tarifa: aquí el importe lo decide el suelo que hay debajo, no los metros de agua.
Una 7×3 gunitada llave en mano, con coronación, depuradora y lámina armada, se mueve en una horquilla amplia de cinco cifras; lo que la empuja arriba es la excavación en terreno con agua alta, el drenaje perimetral, el acceso estrecho que obliga a mini retro y la distancia a la que hay que llevar las tierras.
Damos el presupuesto por partidas para que se vea qué cuesta cada cosa y qué se puede ajustar.
¿Qué piscina puedo poner sin pedir permiso de obra?
Esta es la pregunta que casi nadie contesta y conviene decirla completa: el permiso lo decide el ayuntamiento, no el constructor, así que la respuesta cambia de un municipio a otro.
Como criterio de trabajo, un vaso enterrado es obra y hay que tramitarlo; una desmontable que se guarda al acabar el verano no suele tratarse como obra; y una elevada queda en medio, porque ocupa suelo de forma estable y entra en retranqueos y vallado.
Antes de excavar vamos al ayuntamiento con los planos y confirmamos por escrito qué trámite toca.
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Casi nunca hay que tocar el nivel del agua, y es lo primero que decimos cuando alguien escribe alarmado. Se aísla el circuito por tramos, se pone presión y se escucha; con eso se descarta o se confirma la tubería sin tocar el vaso.
Si la pérdida está en un pasamuros, en el skimmer o en la impulsión, se repara con el agua dentro bajando solo unos centímetros. Solo se vacía cuando la rotura está en la propia lámina de fondo, y en la huerta vaciar sin más tiene su riesgo por el empuje del terreno.
¿Cuántos años dura el liner de una piscina?
Una lámina armada de buen espesor, bien soldada y con el agua equilibrada, aguanta más de una década larga en uso familiar. Lo que la mata antes no es el sol sino el agua descompensada: un pH bajo mantenido durante meses, cloro en exceso o la piscina invernada sin cubrir.
En las casas de la costa que se cierran nueve meses vemos láminas muy sanas y otras arrugadas, y la diferencia casi siempre está en cómo se dejó el agua al marcharse.
¿Quién está obligado a arreglar la piscina de una comunidad?
La piscina es elemento común, así que la reparación la paga la comunidad con cargo a su presupuesto, y el acuerdo se toma en junta con las mayorías que fija la Ley de Propiedad Horizontal. Cuando se trata de conservación necesaria, la actuación no tiene que esperar a la junta ordinaria: el administrador puede ordenarla.
Lo que sí es frecuente es discutir el reparto: se prorratea por coeficiente salvo que los estatutos digan otra cosa. Nosotros entregamos el informe técnico con el que la junta puede decidir con datos.
¿Cuánto dinero hace falta para empezar la obra?
Lo que se necesita al principio no es el importe total, sino el de las dos primeras partidas: replanteo con cata del terreno y movimiento de tierras. Con eso se sabe a qué cota aparece el agua, si hay que meter drenaje y si el acceso admite camión, y solo entonces el resto del presupuesto deja de ser una estimación. Trabajamos con certificaciones por fases, de forma que el propietario paga contra obra ejecutada y no por adelantado.
¿Qué cuesta más, una piscina de obra o una prefabricada?
La prefabricada de poliéster sale más barata de material y mucho más rápida de montar, pero necesita grúa y un acceso que en la huerta no siempre existe. La de obra cuesta más y se adapta a cualquier forma, cualquier profundidad y cualquier hueco. En parcelas de Bétera o Riba-roja con paso de tres metros hemos hecho de obra lo que sobre plano parecía un caso claro de prefabricada, simplemente porque la grúa no entraba.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una piscina al año?
Depende de si se usa todo el verano o solo en agosto, de si hay arbolado alrededor y de la dureza del agua de llenado. Las partidas son siempre las mismas: producto de tratamiento, electricidad de la bomba, reposición de agua por evaporación y una revisión de filtro y sales. En la huerta el agua es dura y el filtro pide más atención; en la costa manda el salitre y los anclajes de la coronación.
¿Se puede construir la piscina si el agua aparece a poca profundidad?
Sí, y es la mitad de las obras que hacemos en la huerta. Se resuelve con drenaje perimetral de grava y tubo ranurado, arqueta con bomba accesible para poder bajar el nivel cuando haya que vaciar, y una losa con más armadura y más canto. Lo que no se puede es ignorarlo: un vaso vacío en suelo con agua alta empuja hacia arriba y acaba levantado o fisurado.
¿Qué hay que dejar preparado antes de cerrar la casa en invierno?
En la segunda residencia de Sagunt o Cullera el invierno se gana en septiembre. Se deja el agua equilibrada y con el nivel por encima de los skimmers, se protege el cuarto de máquinas del frío, se vacía el circuito de las tuberías expuestas en las casas de Requena y la Canal de Navarrés, y se cubre.
Una piscina invernada así arranca en mayo con una limpieza; una abandonada en septiembre arranca con un tratamiento de choque y a veces con un cambio de lámina.
¿Hablamos de tu caso concreto en la provincia de Valencia?
Si tu duda es de terreno concreto, de licencia de un municipio concreto o de un vaso que ya tienes y no sabes si merece reforma, escríbenos con dos datos: medidas aproximadas y cómo entra la maquinaria a la parcela. Con eso se puede decir bastante antes de pisar el jardín.
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